Estimation théorique
Avenue de la Princesse,78110 Le Vésinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Princesse,78110-Le Vésinet indique un avis de valeur compris entre 1.061.000€ et 1.197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.610€ et 11.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.061.000€ et 1.197.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.061.000€ et 1.197.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vésinet (78650), comprenant 16421 habitants est de 24,31€, soit un loyer théorique mensuel de 2.431€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 18,02€, à 32,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.802€ et 3.280€ avec un indice de confiance de 8.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 53 | RTE DE LA PLAINE | 7 | 200 | 803 | 1370000€ | 6850€ |
2019-08-22 | 49 | AV DE LA PRINCESSE | 3 | 85 | 165 | 637000€ | 7494€ |
2022-03-21 | 56 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 150 | 700 | 1118000€ | 7453€ |
2019-06-28 | 2 | RTE DU DOMAINE | 12 | 275 | 1193 | 2210100€ | 8037€ |
2020-04-08 | 46 | AV DE LA PRINCESSE | 10 | 223 | 263 | 1886000€ | 8457€ |
2021-01-28 | 23 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 276 | 136 | 2424010€ | 8783€ |
2021-07-21 | 54 | AV DE LA PRINCESSE | 8 | 204 | 701 | 1493100€ | 7319€ |
2022-09-02 | 20 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 8 | 324 | 600 | 4175000€ | 12886€ |
2022-04-06 | 58 | AV DE LA PRINCESSE | 5 | 136 | 500 | 1250000€ | 9191€ |
2020-10-16 | 55 | AV DE LA PRINCESSE | 7 | 180 | 170 | 1424000€ | 7911€ |
2021-08-20 | 14 | RTE DU DOMAINE | 9 | 215 | 536 | 1816000€ | 8447€ |
2020-10-23 | 14 | RTE DE CROISSY | 5 | 192 | 0 | 1530100€ | 7969€ |
2019-10-18 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 115 | 103 | 1125000€ | 9783€ |
2019-05-17 | 3 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 105 | 571 | 728000€ | 6933€ |
2021-07-01 | 8 | HAM ST FIACRE | 6 | 174 | 340 | 1450000€ | 8333€ |
2020-07-30 | 55 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 204 | 703 | 2143700€ | 10508€ |
2023-06-15 | 32 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 9 | 229 | 0 | 1800000€ | 7860€ |
2022-04-06 | 11 | HAM ST FIACRE | 7 | 185 | 800 | 1225500€ | 6624€ |
2022-05-24 | 61 | AV DE LA PRINCESSE | 10 | 200 | 0 | 786665€ | 3933€ |
2020-02-24 | 23 | RTE DE LA CROIX | 3 | 126 | 459 | 1386600€ | 11005€ |
2020-02-20 | 96 | RUE DE L ECLUSE | 6 | 157 | 0 | 718200€ | 4575€ |
2023-03-21 | 4 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 7 | 130 | 437 | 1093500€ | 8412€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 437 | 764450€ | 9323€ |
2022-06-16 | 10 | RTE DE LA CROIX | 6 | 213 | 489 | 1343270€ | 6306€ |
2019-07-26 | 35 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 105 | 0 | 645000€ | 6143€ |
2023-06-20 | 8 | ALL DESAIX | 6 | 230 | 144 | 2020000€ | 8783€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DU VESINET | 5 | 90 | 702 | 1000000€ | 11111€ |
2019-11-15 | 3 | ALL SAINTE MARIE | 7 | 153 | 1149 | 1060000€ | 6928€ |
2021-11-18 | 38 | RTE DE LA PLAINE | 5 | 180 | 144 | 1400000€ | 7778€ |
2019-12-09 | 2 | RUE DU VESINET | 7 | 187 | 400 | 1164120€ | 6225€ |
2019-10-01 | 31 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 210 | 152 | 1995100€ | 9500€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 1023 | 3720000€ | 39574€ |
2019-10-28 | 4 | ALL SAINTE MARIE | 6 | 119 | 723 | 1290650€ | 10846€ |
2021-08-06 | 88 | RUE DE L ECLUSE | 6 | 180 | 600 | 1194000€ | 6633€ |
2022-09-27 | 4 | ALL DES ACACIAS | 7 | 189 | 1000 | 1670260€ | 8837€ |
2020-01-27 | 63 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 133 | 0 | 1100000€ | 8271€ |
2020-09-30 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 282 | 0 | 1752000€ | 6213€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU VESINET | 6 | 160 | 345 | 1305400€ | 8159€ |
2021-05-27 | 25 | RTE DE CROISSY | 7 | 200 | 184 | 1757250€ | 8786€ |
2021-12-03 | 12 | AV DE ST-GERMAIN | 6 | 169 | 422 | 1413750€ | 8365€ |
2021-08-31 | 30 | RTE DE CROISSY | 5 | 116 | 1915 | 1845000€ | 15905€ |
2021-01-12 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 179 | 600 | 1210000€ | 6760€ |
2022-03-29 | 4 | RTE DU GRAND PONT | 6 | 174 | 1001 | 1544000€ | 8874€ |
2021-12-23 | 46 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 220 | 1459 | 1720000€ | 7818€ |
2022-12-15 | 36 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 2 | 170 | 855 | 1100000€ | 6471€ |
2019-05-27 | 10 | ALL GARIBALDI | 8 | 330 | 1522 | 2200000€ | 6667€ |
2022-08-30 | 67 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 164 | 123 | 1970000€ | 12012€ |
2022-06-10 | 15 | ALL DES ERABLES | 9 | 158 | 291 | 1164000€ | 7367€ |
2019-07-26 | 9 | AV DE ST GERMAIN | 5 | 130 | 492 | 853660€ | 6567€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE LA CROIX | 9 | 310 | 1725 | 3319500€ | 10708€ |
2022-03-31 | 57 | AV EMILE THIEBAUT | 10 | 257 | 226 | 2675000€ | 10409€ |
2020-06-30 | 62 | AV DE VERDUN | 6 | 120 | 347 | 857200€ | 7143€ |
2019-05-14 | 8 | ALL GARIBALDI | 7 | 216 | 108 | 1900000€ | 8796€ |
2020-11-26 | 25 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 230 | 410 | 1960000€ | 8522€ |
2019-05-21 | 6 | AV GALLIENI | 5 | 150 | 554 | 940000€ | 6267€ |
2021-07-20 | 34 | RTE DE CROISSY | 4 | 75 | 148 | 727500€ | 9700€ |
2021-06-23 | 31 | RTE DE CROISSY | 3 | 80 | 349 | 854907€ | 10686€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DU GENERAL CLAVERY | 7 | 150 | 246 | 1188020€ | 7920€ |
2021-06-08 | 2 | ALL DES ERABLES | 7 | 240 | 900 | 1513300€ | 6305€ |
2022-05-31 | 75 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 147 | 448 | 1104500€ | 7514€ |
2022-06-20 | 25 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 87 | 706 | 1076000€ | 12368€ |
2020-09-17 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 140 | 499 | 1600000€ | 11429€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU GENERAL CLAVERY | 4 | 86 | 202 | 1180100€ | 13722€ |
2020-06-01 | 32 | RTE DU GRAND PONT | 7 | 178 | 143 | 1599000€ | 8983€ |
2021-03-02 | 77 | RTE DU ROI | 5 | 165 | 950 | 1260000€ | 7636€ |
2019-07-11 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 191 | 521 | 1290000€ | 6754€ |
2019-05-24 | 68 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 55 | 42 | 254350€ | 4625€ |
2022-12-16 | 68 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 55 | 42 | 290000€ | 5273€ |
2019-09-05 | 24 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 129 | 494 | 1159200€ | 8986€ |
2019-10-15 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 135 | 684 | 943000€ | 6985€ |
2019-09-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 149 | 339 | 1230000€ | 8255€ |
2022-09-12 | 15 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 120 | 0 | 946400€ | 7887€ |
2019-08-23 | 17 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 71 | 0 | 615900€ | 8675€ |
2020-06-18 | 26 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 65 | 0 | 610000€ | 9385€ |
2019-10-25 | 5 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 65 | 0 | 470000€ | 7231€ |
2020-03-09 | 7 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 65 | 0 | 845400€ | 13006€ |
2022-03-15 | 8 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 65 | 0 | 550000€ | 8462€ |
2019-05-13 | 27 | AV MAURICE BERTEAUX | 4 | 104 | 971 | 937600€ | 9015€ |
2019-07-08 | 24 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 170 | 706 | 1530000€ | 9000€ |
2021-05-28 | 12 | AV D ALSACE | 5 | 265 | 1233 | 2305000€ | 8698€ |
2019-06-26 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 156 | 569 | 1450000€ | 9295€ |
2020-12-14 | 2 | BD DES ETATS UNIS | 8 | 152 | 115 | 1275000€ | 8388€ |
2021-10-14 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 202 | 263 | 2190000€ | 10842€ |
2019-07-12 | 14 | AV D ALSACE | 6 | 150 | 0 | 1820000€ | 12133€ |
2021-08-25 | 22 | AV GALLIENI | 8 | 230 | 711 | 1577100€ | 6857€ |
2022-02-17 | 25 | AV MAURICE BERTEAUX | 8 | 157 | 1417 | 1400000€ | 8917€ |
2020-02-07 | 22 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 0 | 1390000€ | 9267€ |
2020-11-07 | 44 | RUE DE VERDUN | 7 | 131 | 138 | 950000€ | 7252€ |
2019-07-17 | 6 | ALL DES CHAMPS | 6 | 205 | 800 | 1188550€ | 5798€ |
2021-11-15 | 20 | AV DE LORRAINE | 5 | 102 | 163 | 893250€ | 8757€ |
2020-02-07 | 6 | RUE EMILE AUGIER | 6 | 162 | 125 | 1130000€ | 6975€ |
2021-07-16 | 7 | RUE ERNEST ANDRE | 6 | 149 | 668 | 1500000€ | 10067€ |
2019-11-29 | 3 | BD DES ETATS UNIS | 6 | 138 | 700 | 1040000€ | 7536€ |
2019-07-31 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 230 | 580 | 1700000€ | 7391€ |
2021-06-25 | 11 | ALL DU LAC INFERIEUR | 7 | 235 | 904 | 1890000€ | 8043€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DE LA COTE A BELIER | 7 | 230 | 276 | 1705900€ | 7417€ |
2022-08-26 | 26 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 65 | 488 | 1200000€ | 18462€ |
2020-12-09 | 62 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 87 | 471 | 565000€ | 6494€ |
2019-05-27 | 52 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 150 | 1068 | 1240000€ | 8267€ |
2019-10-25 | 5 | HAMEAU DE L ORMERAY | 7 | 168 | 893 | 1025000€ | 6101€ |
2021-05-19 | 43 | RUE HENRI CLOPPET | 8 | 200 | 3732 | 1950000€ | 9750€ |
2021-12-02 | 31 | RTE DU GRAND PONT | 8 | 240 | 0 | 2250500€ | 9377€ |
2022-07-01 | 69 | AV EMILE THIEBAUT | 7 | 230 | 236 | 2118590€ | 9211€ |
2021-02-02 | 24 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 160 | 502 | 807200€ | 5045€ |
2020-10-21 | 63 | RTE DU ROI | 6 | 194 | 886 | 1430000€ | 7371€ |
2020-03-12 | 35 | AV DE LORRAINE | 9 | 220 | 916 | 1400000€ | 6364€ |
2022-03-03 | 61 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 79 | 308 | 783775€ | 9921€ |
2020-09-18 | 58 | RUE DE L ECLUSE | 5 | 85 | 451 | 770000€ | 9059€ |
2021-10-15 | 22 | AV DE LORRAINE | 3 | 103 | 766 | 1196000€ | 11612€ |
2020-11-19 | 31 | RUE HENRI CLOPPET | 11 | 273 | 1694 | 1850000€ | 6777€ |
2019-10-03 | 22 | RUE ERNEST ANDRE | 9 | 240 | 600 | 2195000€ | 9146€ |
2023-03-03 | 39 | RUE HENRI CLOPPET | 4 | 100 | 299 | 1091900€ | 10919€ |
2023-06-20 | 36 | AV GALLIENI | 5 | 115 | 305 | 1158760€ | 10076€ |
2022-08-30 | 41 | AV DE LORRAINE | 6 | 160 | 609 | 1214000€ | 7588€ |
2019-06-07 | 41 | RUE HENRI CLOPPET | 9 | 197 | 844 | 1600000€ | 8122€ |
2020-04-29 | 4 | RUE AUBER | 3 | 57 | 185 | 849000€ | 14895€ |
2020-10-16 | 38 | AV DE VERDUN | 6 | 170 | 600 | 1155000€ | 6794€ |
2023-06-30 | 53 | BD PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 70 | 405 | 1044450€ | 14921€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE LA COTE A BELIER | 7 | 181 | 847 | 1307000€ | 7221€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 153 | 521 | 1239610€ | 8102€ |
2022-07-26 | 18 | ALL DU LAC INFERIEUR | 5 | 240 | 754 | 1487500€ | 6198€ |
2020-02-28 | 9 | RTE DE LA PLAINE | 9 | 249 | 1694 | 2121150€ | 8519€ |
2022-06-20 | 27 | RUE HENRI CLOPPET | 3 | 82 | 340 | 580000€ | 7073€ |
2023-02-27 | 52 | RUE HENRI CLOPPET | 6 | 130 | 614 | 1265850€ | 9737€ |
2022-06-03 | 38 | RUE HENRI CLOPPET | 8 | 254 | 1001 | 3003260€ | 11824€ |
2020-10-29 | 34 | AV DE LORRAINE | 6 | 210 | 0 | 1200000€ | 5714€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE LA COTE A BELIER | 6 | 188 | 801 | 1440230€ | 7661€ |
2022-09-21 | 106 | RUE DES GABILLONS | 8 | 190 | 498 | 1448000€ | 7621€ |
2019-09-27 | 45 | AV DE LORRAINE | 8 | 170 | 910 | 1250900€ | 7358€ |
2019-05-29 | 32 | RUE HENRI CLOPPET | 7 | 210 | 997 | 1513380€ | 7207€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU MARCHE | 7 | 221 | 324 | 1380700€ | 6248€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DU MARCHE | 7 | 221 | 324 | 1690800€ | 7651€ |
2022-11-18 | 21 | RUE AUBER | 4 | 80 | 0 | 1200000€ | 15000€ |
2021-10-01 | 96 | RUE DES GABILLONS | 3 | 70 | 51 | 477000€ | 6814€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DU MARCHE | 3 | 88 | 215 | 575000€ | 6534€ |
2021-07-22 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 8 | 264 | 196 | 1978270€ | 7493€ |
2019-05-28 | 7 | AV GOUNOD | 4 | 72 | 366 | 660000€ | 9167€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DU MARCHE | 3 | 82 | 166 | 300000€ | 3659€ |
2020-12-17 | 63 | RUE DES GABILLONS | 4 | 54 | 50 | 590000€ | 10926€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU MARCHE | 5 | 150 | 352 | 1097200€ | 7315€ |
2019-07-10 | 22 | ALL DU LAC INFERIEUR | 8 | 273 | 571 | 1060000€ | 3883€ |
2023-04-07 | 11 | AV MAURICE BERTEAUX | 5 | 180 | 731 | 1284000€ | 7133€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 9 | 176 | 0 | 1489000€ | 8460€ |
2020-07-24 | 65 | RUE DES GABILLONS | 5 | 156 | 607 | 934643€ | 5991€ |
2021-01-26 | 17 | ALL DU LAC INFERIEUR | 6 | 150 | 703 | 1090000€ | 7267€ |
2021-07-30 | 19 | ALL DE LA GARE | 3 | 43 | 0 | 25000€ | 581€ |
2021-07-30 | 19 | ALL DE LA GARE | 3 | 43 | 0 | 375000€ | 8721€ |
2019-09-30 | 3 | AV GOUNOD | 13 | 494 | 500 | 3366760€ | 6815€ |
2019-08-06 | 23 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 86 | 369 | 875060€ | 10175€ |
2020-06-26 | 49 | AV DE LORRAINE | 3 | 77 | 1020 | 1375000€ | 17857€ |